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作者:优盈娱乐来源:admin2019-06-14

  优盈近期,现代快报记者接到西堤国际小区业主投诉,称在新业委会的选举过程中存在不规范行为,对新业委会成立的合法性存疑。据悉,在西堤国际小区第一届业委会服务到期后,2018年10月小区成立了新一届业委会筹备小组。2019年4月,西堤国际小区所属的沙洲街道通过了新一届业委会的备案。但很多业主对这一选举结果存疑,在街道通过新业委会备案前,已经有超26%的业主联名要求重新改选第二届业委会成员。就此,记者展开了调查。

  记者了解到,西堤国际共分为6区,有超4000户业主。2018年9月,小区首届业委会到期,根据《南京市住宅物业管理条例》第二十二条:“业主委员会任期届满三个月前,应当书面告知街道办事处(镇人民政府)、社区居(村)民委员会。街道办事处(镇人民政府)应当指导、协助成立换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。”

  但原业委会成员林女士(化名)投诉,新业委会直接成立了筹备小组,并拒绝原业委会成员参加。“在业委会选举的过程中跑票的志愿者中有不少都来自候选人自己的公司,这让我们觉得其中存在不公正性。”

  另一位业主李先生(化名)则投诉,自己就曾被跑票志愿者在小区大门外拦下来要求投票,“我当时是在小区外面散步,志愿者也不知道我是不是小区业主,就拦我下来投票,这个投票的真实性非常值得怀疑。”

  不仅如此,在唱票期间,业主被告知要提供身份证、产权证等证件证明身份才可以监督过程,“等我们准备好要的资料后,对方还是不给我们进唱区,只让站在门外”,也因此业主们对第二届业委会的成立不认可,并在2019年3月,公开申请重新改选第二届业委会。

  记者随后致电了新业委会主任俞晓帆,对方表示不方便在电话中接受采访,且业委会的相关流程不是自己一个人说了算,需要和全业委会的人一起讨论。

  记者也采访了西堤国际所属沙洲街道物业办,针对业主的疑问,街道办的李主任表示,2018年7月份,小区筹备改选业委会的时候就邀请了原业委会成员,但没有人愿意来参加。至于唱票过程,他表示现场有街道、社区、民警还有几位热心业主监督,不存在过程不公开的情况。

  此外他还表示,投票结果在小区内均有公示,如果业主有疑义,也可以带着产权证、身份证到街道去做登记,后期统一查验。

  据悉,小区业主还递交了一份有超过26%业主签名的联名申请,希望重新改选新业委会。对此,李主任表示,由于新业委会已经成立,按照流程,这份联名应该交给新的业委会,并由他们来决定是否召开临时业主大会。

  由于对投票结果存疑,新旧业委会迟迟未能顺利交接相关材料。记者咨询了国浩律师(南京)事务所的律师王宏,他表示,虽然对跑票志愿者没有明确规定,但改选小组应该由原先的业委会来组织改选,并且成员中必须有原业委会成员。

  在唱票过程中,对于大型小区的业主想要进入唱票区内进行监督的,可由小区推选代表,“不存在不可以进入唱票区内的情况”。

  律师还给出了建议,称如果不认可新业委会成立的业主达到一定比例,可以直接行使罢免权。

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