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优盈娱乐平台东莞CBD将向国际性中央活动区转变

作者:优盈娱乐来源:admin2019-05-07

  优盈近日,东莞市城乡规划局联合东实集团召开《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》(以下简称“优化方案”)专家评审会。优化方案显示,南城国际商务区的发展内涵要从中央商务区(CBD)向国际性中央活动区(CAZ)转变,将形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块,突出国际社区特色,增加国际医院和国际学校。下一步,市城乡规划局和东实集团将结合专家意见组织完善规划成果,上报市政府审批后,正式启动片区控制性详细规划调整工作。

  发展内涵优化:从中央商务区(CBD)向国际性中央活动区(CAZ)转变。从单一功能转向多元功能、混合使用。从重视建筑物本身质量转向强调公共空间品质,注重提供人们停留、交流的场所。从关注经济性转向提升环境品质,增强地区活力和人气。

  功能配置优化:发展总部经济和现代服务业,集聚金融贸易、法律咨询等商务服务,丰富文化旅游、休闲娱乐等;完善国际消费、国际社区、优质服务等城市基本功能。借鉴国内外重点地区CAZ、商务区的业态配比,对原控规中的各类建筑量进行调整。提升混合用地比重和类型,适当降低商务、商业比例,增加公共设施配套、文化功能、居住功能占比。

  空间布局优化:规划形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块。加强小区块的功能混合,以一条沿东莞大道的商务商业集聚带串联;以旧村区域为核心打造中央绿核。结合现实动态,形成“一心一带两轴”的空间结构,整体形成生态大气的空间形象。“一心”指以生态休闲为核心的中央公园,面积约21.5公顷;“一带”指沿东莞大道形成的“S”形商务商业核心功能带,长度约3.8公里;“两轴”指纵向,沿经三路从北向南打造一条连续的绿色人文廊道,廊道长约2.4公里,串联南城国际商务区内各个主要功能片区。横向沿新基河生态廊道打造滨水景观休闲轴,周边布局各色活动场地。

  公共空间优化:重点以两条景观轴,即中央人文景观轴和滨水景观休闲轴以及中央公园为核心,形成24小时活动交流的场所。特色街道设计,形成贯穿区域的立体步行街区和精品骑楼商业街区。

  公共服务优化:完善公共服务配套,弥补中小学、幼托等教育设施的不足,增设社区级的商业文化医疗设施。突出国际社区特色,增加国际医院和国际学校。

  交通体系优化:立足原有方案,结合已实施现状和优化的空间布局,合理组织交通。增加路网密度,构建宜人慢行体系。

  此次评审会邀请7名来自城市规划、城市设计、建设管理、交通规划、建筑设计等领域的知名专家组成评审组。专家组听取上海市城市规划设计研究院等编制单位的详细汇报,审阅规划成果。经过充分深入评议,专家组认为规划达到编制目的和要求,一致同意规划成果通过评审,并为后续完善及实施工作提出宝贵意见和建议。

  据介绍,东莞市南城国际商务区是东莞实施“强心”战略的重要组成部分,位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域,面积约2.14平方公里。2016年11月,根据市委、市政府决策,立足发展实际,挖掘发展潜力,CBD规划开展优化调整工作。规划结合东莞城市长远发展目标,致力打造中央资源要素汇聚、吸引知识经济的创新CBD,成为东莞城市发展的重要增长极。

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